Revize a kontrola
komínů v Praze

Mnoho majitelů domů si plete dva pojmy: kontrolu a revizi komínu. I když obojí provádí odborně způsobilá osoba a výstupem je písemná zpráva, jedná se o dva různé úkony s odlišným účelem a rozsahem. Pojďme si vysvětlit, co přesně každý z nich obnáší a kdy ho potřebujete.

Co je kontrola komínu (spalinové cesty)

Kontrola je pravidelný, zákonem stanovený úkon podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. Její cílem je ověřit, že spalinová cesta je v provozuschopném stavu — tedy že je průchodná, těsná a bezpečná. Kominík zkontroluje stav komínového tělesa, průduchu, sopouchu, komínových dvířek, vyústění nad střechou a napojení spotřebiče. Výstupem je zpráva o kontrole spalinové cesty.

Kontrola se provádí pravidelně:

• Plynná paliva: 1x ročně
• Tuhá paliva — celoroční provoz: 2x ročně (v rámci každého druhého čištění)
• Tuhá paliva — sezónní provoz: 1x ročně

Co je revize komínu

Revize je podrobnější a rozsáhlejší než kontrola. Provádí se jednorázově, nikoliv opakovaně. Revize zahrnuje důkladné posouzení celé spalinové cesty včetně materiálového složení, rozměrů průduchu, odstupových vzdáleností od hořlavých konstrukcí a dalších technických parametrů. Výstupem je revizní zpráva.

Revize je ze zákona povinná v těchto případech:

• Uvedení nového komínu do provozu — před prvním zatopením po výstavbě
• Po každé stavební úpravě — přístavba, rekonstrukce, vložkování
• Změna druhu paliva — přechod z plynu na tuhá paliva nebo naopak
• Výměna spotřebiče — nový kotel, krbová kamna, krbová vložka
• Po komínovém požáru — před opětovným uvedením do provozu
• Při změně druhu spotřebiče — například z otevřeného krbu na krbovou vložku

Co přesně kominík kontroluje

Při kontrole i revizi se prověřuje celá spalinová cesta od spotřebiče po vyústění nad střechou. Konkrétně se posuzuje:

• Stav komínového tělesa a jeho těsnost
• Průchodnost a volný průřez průduchu
• Stav komínové vložky (pokud je instalována)
• Správné napojení spotřebiče na sopouch
• Stav a funkčnost komínových dvířek a vymetacích otvorů
• Vzdálenosti od hořlavých konstrukcí (zejména u dřevostaveb a podkroví)
• Stav nadstřešní části — krycí deska, oplechování, komínová stříška
• Přívod spalovacího vzduchu ke spotřebiči

Revizní zpráva: co obsahuje a k čemu slouží

Revizní zpráva je oficiální dokument, který potvrzuje stav spalinové cesty ke dni kontroly. Obsahuje identifikaci objektu, popis spalinové cesty, zjištěné skutečnosti, závěr (vyhovuje / nevyhovuje) a podpis odborně způsobilé osoby. Zprávu potřebujete pro pojišťovnu, stavební úřad i pro vlastní evidenci.

U nás zprávu dostanete elektronicky ihned po kontrole. Navíc ji uchováváme v naší evidenci po dobu 5 let, takže ji kdykoliv snadno dohledáte. Žádné ztracené papíry, žádné hledání ve šuplíkách.

Proč nepodcenit kontrolu komínu

Vadný komín je tichý zabiják. Netěsnosti v komínovém tělese mohou způsobit únik oxidu uhelnatého do obytných prostor — bez zápachu, bez varování. Nedostatečný tah může vést k vracení spalin do místnosti. A zanedbaný komín je nejčastější příčinou komínových požárů, kterých je v Česku každý rok přes 200. Pravidelná kontrola za 890 Kč je nejlevnější pojistka proti těmto rizikům.