Revize vs. kontrola komínu: Jaký je rozdíl a kdy co potřebujete

Revize a kontrola komínu. Dva pojmy, které lidé běžně zaměňují, ale ve skutečnosti jde o zcela odlišné úkony s různým účelem, rozsahem i cenou. Pokud nevíte, co přesně potřebujete, tento článek vám to objasní.

Co je kontrola spalinové cesty

Kontrola spalinové cesty je pravidelný úkon, který se provádí v intervalech stanovených vyhláškou 34/2016 Sb. Jejím cílem je ověřit, že je komín průchodný, funkční a bezpečný pro další provoz. Kontrola zahrnuje:

• Posouzení stavu spalinové cesty vizuální prohlídkou
• Ověření průchodnosti komínového průduchu
• Kontrolu funkčnosti a stavu připojených spotřebičů
• Kontrolu zajištění dostatečného přívodu vzduchu pro spalování
• Posouzení stavebně-technického stavu komínového tělesa
• Vystavení písemné zprávy o kontrole

Kontrola je povinná pro všechny provozovatele spalinových cest. Provádí ji oprávněná osoba (revizní technik spalinových cest nebo držitel živnostenského oprávnění v oboru kominictví). Frekvence závisí na druhu paliva: u tuhých paliv se kontrola provádí 1x ročně, u plynu 1x ročně.

Co je revize spalinové cesty

Revize je jednorázový hloubkový úkon, který se provádí v konkrétních situacích definovaných zákonem. Na rozdíl od kontroly, revize není pravidelná. Je podstatně důkladnější a vyžaduje speciální odbornost. Provádí se v těchto případech:

• Před uvedením nové spalinové cesty do provozu — nový komín, novostavba
• Při změně druhu paliva — např. přechod z plynu na dřevo nebo naopak
• Při napojení nového spotřebiče — výměna kotle, kamen, krbu
• Po komínovém požáru — před opětovným uvedením do provozu
• Při stavební změně — úprava komínového tělesa, vložkování
• Na vyžádání orgánu státní správy — při řešení pojistné události nebo sporu

Revizi smí provádět výhradně revizní technik spalinových cest s platným oprávněním. Běžný kominík tuto kvalifikaci mít nemusí. Výstupem revize je podrobná revizní zpráva s jednoznačným závěrem: spalinová cesta je nebo není způsobilá k provozu.

Přehledné srovnání

Praktické příklady: co potřebujete vy?

Topíte dřevem v krbových kamnech a je čas na roční údržbu? Potřebujete kontrolu a čištění spalinové cesty. Revizi nepotřebujete, pokud jste neměnili spotřebič ani palivo.

Kupujete starší dům a chcete začít topit v kamnech, která tam stojí? Potřebujete revizi. Jedná se o uvedení spalinové cesty do provozu u nového provozovatele a musíte mít jistotu, že je komín bezpečný.

Měníte plynový kotel za nový? Potřebujete revizi, protože se jedná o napojení nového spotřebiče na stávající spalinovou cestu.

Máte plynový kotel a jen plníte každoroční povinnost? Stačí kontrola plus čištění. Žádnou revizi nepotřebujete.

Na co si dát pozor

Někteří kominíci nabízejí "revizi" za cenu kontroly. Buďte obezřetní. Pokud skutečně potřebujete revizi (např. kvůli napojení nového kotle), musíte dostat revizní zprávu od revizního technika. Zpráva o kontrole ji nenahradí a stavební úřad ji neuzná.

Naopak platí, že pokud potřebujete jen běžnou roční kontrolu, nemusíte platit za plnou revizi. Seriózní firma vám vždy řekne, co přesně potřebujete a proč.